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  • A Louer

Description

Réf : 9871
Chambord Immobilier vous propose un local commercial de caractère, situé dans un environnement privilégié à deux pas de la Loire, au sein d'une maison indépendante.

D'une surface de 186 m², ce bien offre de beaux volumes et se compose de trois grands bureaux, d'une cuisine et d'une mezzanine apportant un espace complémentaire exploitable.

La belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle renforcent l'attrait de ce lieu.

Ce local conviendra parfaitement à des bureaux ou activités tertiaires, souhaitant bénéficier d'un cadre calme et qualitatif, tout en restant proche du centre-ville.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement à la fois professionnel et agréable.

Contacter votre agence pour plus d'informations.
** Loyer €1 300/mois | Honoraires charge locataire: €2 340 TTC | Dépôt de garantie: €2 600 | 41000 BLOIS
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1300 EUR
  • Loyer de base
    1300 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    83.87 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1300 EUR
  • Loyer charges comprises
    1300 EUR
  • Honoraires (en %)
    180 %
  • Honoraires Locataire
    2340 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface loi Carrez
    186 m2
  • Surface Entrepôt
    80 m2
  • Surface Bureaux
    55 m2
  • Surface terrain
    1880 m2
  • Surface divisible
    186 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Bardage
    Bois
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • WC
    2
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Faux plafond
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Réseau cablé
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Local commercial 186 m2 /br Blois

Loyer 1 300 €/mois
  6 pièce(s)   186 m² Réf :  9871
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41000 BLOIS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
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