• A Louer

Description

Réf : 8433
Patrimoine Historique du 16ème Siècle.

Saisissez l'opportunité de situer votre entreprise dans un bâtiment chargé d'histoire, au coeur du centre historique et touristique de Blois.
Ce local commercial, anciennement utilisé comme grenier à sel, écurie et hangar à bois, conjugue élégamment histoire et fonctionnalité moderne.

Profitez d'un espace de 60 m² au rez-de-chaussée avec une impressionnante hauteur sous plafond de 12 mètres, parfait pour un showroom, une galerie d'art ou tout commerce souhaitant un cadre unique.
La cuisine intégrée s'harmonise avec le style ancien des pierres apparentes.
Le local inclut un bureau pratique et une salle d'eau moderne, assurant confort et fonctionnalité pour vous et vos visiteurs.
Deux mezzanines de 25 m² chacune au premier étage offrent des espaces flexibles pour bureaux ou stockage, avec accès à une terrasse qui propose une vue remarquable sur le quartier.
Un espace supplémentaire au sommet de la bâtisse qui peut être adapté selon les besoins de votre entreprise.
Un soin méticuleux a été apporté à la restauration des éléments historiques tels que la toiture, l'isolation, l'électricité, et les détails architecturaux comme les moulures et les encadrements en pierre de taille pour préserver l'authenticité du lieu tout en garantissant sa fonctionnalité comme espace commercial.

Ce local est disponible à la location sous un bail commercial, idéal pour les professionnels à la recherche d'un lieu avec une forte identité et un emplacement stratégique au centre de Blois.

Découvrez les avantages de ce lieu d'exception pour votre activité en nous contactant pour une visite.
Ce local commercial à Blois, riche de son passé et prêt pour l'avenir, attend son prochain chapitre avec votre entreprise.
** Loyer €1 380/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €4 752 TTC | Dépôt de garantie: €3 800 | 41000 BLOIS

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Zone d'Activités
    Place du Grenier à Sel
  • Nombre étages
    2
  • Zone CDAC
    Non
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1300 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1300 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    102.63 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1300 EUR
  • Description Loyer
    Loyer 1900
    Charges 80 (taxe foncière)
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Loyer charges comprises
    1380 EUR
  • Honoraires (en %)
    240 %
  • Honoraires Locataire
    4752 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3800 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois d'avance
  • Taxe Foncière
    631 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1400
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Embranchement ferré
    Non
  • Appontement
    Non
  • Aire de manoeuvre
    Non
  • Terrain bitumé
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Accès camion
    Non
  • Accès porte à quai
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Faux plafond
    Non
  • Réseau air comprimé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Réseau cablé
    Non
  • Monte charge
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Location d'un Local Commercial d'Exception à Blois /br Blois

Loyer €1 380/mois charges comprises **
4 pièce(s) 152 Réf :  8433
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