• A vendre

Description

Réf : 7470
Découvrez cette charmante maison située à Landes le Gaulois, à seulement 15 minutes de Blois,
une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison.
Vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un double séjour lumineux. La grande cuisine équipée offre un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. Une salle de bains avec baignoire et un deuxième WC viennent compléter cet étage.
La maison est parfaitement entretenue avec électricité, chauffage et fenêtres en excellent état À l'extérieur, une terrasse accueillante vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis qu'un préau offre un espace abrité pour vos moments de détente en famille. Un garage et un atelier avec un porche offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et outils.
Vous serez également séduit par la présence d'une cave, idéale pour conserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales.

L' atout de cette propriété réside dans son jardin clos, sans vis-à-vis, offrant ainsi intimité et tranquillité à ses occupants. Les beaux volumes et l'état impeccable de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer.

Ne tardez pas à contacter notre agence immobilière à Blois pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir votre futur chez-vous.
** €298 000 honoraires inclus | €289 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et 2€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Prix hors honoraires
    289000 EUR
  • Prix au m2
    2041 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1284 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    2895 m2

Extérieur

  • Année construction
    1926
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • Carence locative
    Oui
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 EUR

Maison avec atelier à 15 min de Blois. /br Blois

€298 000 ** dont 3.11% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 146 Réf :  7470
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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