• A vendre

Description

Réf : 7716
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans le quartier recherché des Grouets à Blois.

Cette superbe longère à vendre avec un jardin paysager vous séduira par ses murs en pierre et sa clôture en bois, offrant un caractère authentique. Elle a été d'ailleurs baptisée d'un joli nom que je vous laisserai découvrir lors d'une visite.

Le séjour spacieux avec ses poutres apparentes et sa cheminée crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments conviviaux.
La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et de deux chambres supplémentaires à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis.

Le jardin verdoyant est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité.

Ce type de propriété de caractère devient de plus en plus rare dans ce secteur prisé.

Bien que cette maison soit en classe énergétique G, elle représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et d'optimisation énergétique. Vous pourriez, par exemple, envisager de remplacer la chaudière fuel actuelle par une installation de pompes à chaleur. Cette mise à jour permettrait de réaliser des économies d'énergie substantielles tout en valorisant davantage ce bien de charme.

Si vous cherchez à acheter une maison ancienne avec charme à Blois, alliant calme et authenticité, cette maison en pierre est une occasion unique à ne pas laisser passer.

Chambord Immobilier, l'agence de vos grands moments
** €297 000 honoraires inclus | €288 400 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6550€ et 8900€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS

Aspects financiers

  • Prix
    297000 EUR
  • Prix hors honoraires
    288400 EUR
  • Prix au m2
    1891 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1817 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Carence locative
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    332 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    332 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    102 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8900 EUR

Rare maison de charme aux Grouets, Blois /br Blois

€297 000 ** dont 2.98% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 157 Réf :  7716
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2 rue des Orfèvres
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