• A vendre

Description

Réf : 7071
À vendre, une charmante maison située à Châtillon-sur-Cher, à quelques minutes du célèbre Zoo de Beauval et des commodités locales. Cette propriété, nichée sur un vaste terrain de 4 320 m², offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour profiter de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux, une cuisine aménagée conviviale, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois pièces à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos besoins.

À l'extérieur, le grand jardin arboré invite à la détente et laisse libre cours à vos envies d'aménagement ou de jardinage. Sa localisation privilégiée, proche du Zoo de Beauval, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
** €129 800 honoraires inclus | €125 300 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41130
  • Ville
    CHATILLON SUR CHER

Aspects financiers

  • Prix
    129800 EUR
  • Prix hors honoraires
    136500 EUR
  • Prix au m2
    975 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.82 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    4320 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2014
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    450 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR

Maison Chatillon Sur Cher 6 pièces 133 m2 /br Chatillon sur cher

€129 800 ** dont 3.59% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 133 Réf :  7071
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Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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