• A vendre

Description

Réf : 7605
Idéalement située aux portes du Château de Chambord, à Crouy-sur-Cosson, cette maison offre la tranquillité d'un cadre rural tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Vous êtes à seulement 25 minutes de Blois et à 45 minutes d'Orléans, grâce à un accès rapide à l'autoroute.
Construite dans les années 70 , cette maison rénovée vous offrira :
- À l'étage: une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon/séjour agrémenté d'un poêle, une salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'un bureau .
- Au sous-sol : un garage ,une cave, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec toilette.
Le tout est niché sur un terrain arboré et végétalisé.

Un bien rare à venir découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chambord Immobilier au 02 54 90 90 90 du lundi au samedi de 9h à 19h.
CL
** €153 000 honoraires inclus | €149 800 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MER

Aspects financiers

  • Prix
    153000 EUR
  • Prix hors honoraires
    149800 EUR
  • Prix au m2
    2013 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.31 %
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface terrain
    1001 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Maison Crouy Sur Cosson /br 415oo mer

€153 000 ** dont 2.14% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 76 Réf :  7605
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