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  • A vendre

Description

Réf : 9053
Maison de 110 m² située au centre du bourg de Fresnes, tout en bénéficiant d'une indépendance rare et d'un cadre verdoyant. Cette belle maison dispose d'un terrain spacieux de 2 829 m², sans vis-à-vis.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, salle à manger, salon agrémenté de sa cheminée. Un dégagement menant à une salle de bains et WC séparés. 2 chambres en enfilades complètent le niveau.
A l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. Accès à un grenier aménageable de 20 m² offrant des possibilités supplémentaires (espace bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, etc.)

Dépendances : Garages, atelier, cave
** €133 500 honoraires inclus | €129 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5560€ et 7530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    FRESNES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    129000 EUR
  • Prix
    133500 EUR
  • Prix au m2
    1213 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.55 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1449 m2

Extérieur

  • Année construction
    1938
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    386 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    406 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    119 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7530 EUR
  • Surface de référence
    109.7

Maison à Fresnes, au Coeur du Bourg 110 m² /br Fresnes

€133 500 ** dont 3.49% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 110 m² Réf :  9053
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2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
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MONTARU Justine
MONTARU Justine,
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Le quartier centre-ville

Fresnes

Fresnes est une ville de 1 130 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Fresnes est une ville calme avec 98...

Population :
 
1 140 habitants
Distance de l'aéroport :
 
53 km
Superficie :
 
16,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population70 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 53 km
  • Superficie : 16,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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