• A vendre

Description

Réf : 9439
Charmante maison traditionnelle nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Lunay, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Les atouts de cette propriété :
- Surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux + sous-sol complet
- 4 chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille
- 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de praticité au quotidien
- Un salon chaleureux de 32 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- Grand terrain de 6133 m², un véritable havre de nature pour les passionnés de jardinage ou les enfants

Confort et équipements :
Chauffage bois et électrique pour une chaleur douce en hiver
Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail
Ventilation mécanique, fosse septique récente
Garage + sous-sol, parfait pour un atelier, stockage ou stationnement

Située à Lunay, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Maison en bon état général, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et serein, tout en bénéficiant d'un bel espace de vie, tant intérieur qu'extérieur.

? Une visite s'impose ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette belle maison familiale.
Contact 07.75.79.88.23


** €252 350 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et 2€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41360
  • Ville
    LUNAY

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    252350 EUR
  • Prix
    252350 EUR
  • Prix au m2
    1855 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.91 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    6133 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 EUR
  • Surface de référence
    128.5

Maison Familiale 5 Pièces /br Lunay

€252 350 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 136 Réf :  9439
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
SARRADE-LOUCHEUR Cédric
SARRADE-LOUCHEUR Cédric,
Directeur

Le quartier centre-ville

Lunay

Lunay est une commune de 1 300 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Lunay est une commune calme avec 97...

Population :
 
1 276 habitants
Distance de l'aéroport :
 
46 km
Superficie :
 
38,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population33 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 46 km
  • Superficie : 38,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHAMBORD IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHAMBORD IMMOBILIER blois@chambordimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À 10 MIN DE BLOIS - EXCLUSIVITÉ PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À 10 MIN DE BLOIS - EXCLUSIVITÉ 2
Enzo MARQUES
Maison  de bourg à Chambon-sur-Cisse. Maison  de bourg à Chambon-sur-Cisse. 2
Caroline LALLIER
Maison de bourg à Chambon-sur-Cisse. /br Onzain
186 000 € **
6 pièce(s) 126 Réf :  8986
  • Exclusif
Maison de bourg à Onzain Maison de bourg à Onzain 2
Caroline LALLIER
Maison de bourg à Onzain /br Onzain
199 000 € **
4 pièce(s) 114 Réf :  9463
  • Exclusif
Charmante maison à Chambon sur Cisse Charmante maison à Chambon sur Cisse 2
Caroline LALLIER
Charmante maison à Chambon sur Cisse /br Chambon sur cisse
135 500 € **
3 pièce(s) 94 Réf :  9346
  • Exclusif
Maison Familiale à la campagne Maison Familiale à la campagne 2
Caroline LALLIER
Maison Familiale à la campagne /br Onzain
176 000 € **
5 pièce(s) 106 Réf :  8771
Maison de bourg à Monteaux Maison de bourg à Monteaux 2
Caroline LALLIER
Maison de bourg à Monteaux /br Onzain
122 000 € **
3 pièce(s) 75 Réf :  9826
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante