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  • A vendre

Description

Réf : 9631
Dans le charmant village de Molineuf à Valencisse, une maison en pierre datant de 1900, empreinte d'histoire et de caractère.

Cette longère de 160 m², nichée sur un terrain généreux de 4798 m², offre un havre de paix sans vis-à-vis, où la nature et la lumière sont en harmonie.

Composée de 3 chambres avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, elle invite à la vie familiale et à la quiétude.

Le bien est entièrement restauré et dispose d'un garage double, d'une cave et d'une piscine pour des instants de fraîcheur et de détente.

Elle équipée de fenêtrés pvc double vitrage, d'un visiophone, de portes de garage électrique.

Cette demeure rare sur le marché est une pépite à découvrir avec CHAMBORD IMMOBILIER, l'agence de vos grands moments.
** €349 900 honoraires inclus | €343 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.06% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MOLINEUF
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    343000 EUR
  • Prix
    349900 EUR
  • Prix au m2
    2186 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.34 %
  • Taxe Foncière
    914 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface loi Carrez
    147 m2
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface terrain
    4798 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191.7 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4720 EUR
  • Surface de référence
    143

Longère d'exception à Valencisse - Harmonie et Sérénité au Coeur de Molineuf /br Molineuf

€349 900 **
5 pièce(s) 160 m² Réf :  9631
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2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
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Le quartier centre-ville

Molineuf

Molineuf est une commune de 790 habitants dont 90 % des habitants sont propriétaires.Molineuf est une commune calme...

Population :
 
605 habitants
Distance de l'aéroport :
 
41 km
Superficie :
 
10,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population55 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires90 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 41 km
  • Superficie : 10,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins2420 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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