• A vendre

Description

Réf : 9718A
Découvrez cette belle longère à vendre, située à Saint Lubin en Vergonnois, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 111 m², cette fermette en pierre, construite en 1750, dispose de 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.
Le terrain de 5047 m² vous permettra de profiter d'un grand espace extérieur.

À l'intérieur, vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Le bien est en très bon état général et ne présente pas de vis-à-vis, vous offrant ainsi une intimité appréciable. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium ajoutent une touche moderne à cette belle propriété.

Possibilité d'agrandissement de la maison avec une grange attenante.
Une très grande grange vous offrira la possibilité de construire un second logement, un gite ou de transformer ce grand espace pour vos projets futur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison au prix de 221070 €.
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** €205 000 honoraires inclus | €197 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41190
  • Ville
    SAINT LUBIN EN VERGONNOIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    197000 EUR
  • Prix
    205000 EUR
  • Prix au m2
    1846 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.61 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface loi Carrez
    111 m2
  • Surface terrain
    5047 m2

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Longère et dépendances à Saint Lubin en Vergonnois ! /br Saint lubin en vergonnois

€205 000 ** dont 4.06% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 111 Réf :  9718A
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
LLIBOUTRY Laurent
LLIBOUTRY Laurent,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Saint-Lubin-en-Vergonnois

Saint-Lubin-en-Vergonnois est une commune de 700 habitants dont 88 % des habitants sont...

Population :
 
719 habitants
Distance de l'aéroport :
 
43 km
Superficie :
 
17,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population42 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 310 euros / mois
  • Taux de propriétaires89 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 43 km
  • Superficie : 17,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante