• A vendre

Description

Réf : 9928
Maison familiale 90 m² , Excellent état, Équipements modernes

À découvrir sans tarder, charmante maison d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 278 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Agencement :

Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour double lumineux.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC.
Au sous-sol : une chambre supplémentaire, un sous-sol total comprenant un garage double, une chaufferie, une buanderie et une cave.

Équipements :
Maison dotée d'installations récentes et performantes : panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets électriques, double vitrage.

Travaux récents :
Fenêtres remplacées, toiture en ardoise refaite, toile tendue dans les pièces de séjour.

Les + :
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie des dernières technologies pour une performance énergétique optimale et un confort de vie au quotidien.

Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, modernité et économies d'énergie.

À visiter rapidement !
** €240 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORLEANS

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix
    240000 EUR
  • Prix au m2
    2666 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.26 %
  • Taxe Foncière
    1758 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    278 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

Maison Orleans 5 pièce(s) 90 m2 /br Orleans

€240 000 ** dont 2.13% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 90 Réf :  9928
Découvrez nos agences
142 rue de la Motte Minsard
45160 Olivet
Votre Conseiller :
CHAUBERNARD Sébastien
CHAUBERNARD Sébastien,
Gérant

Le quartier centre-ville

Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec...

Population :
 
114 644 habitants
Distance de l'aéroport :
 
22 km
Superficie :
 
27,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 159 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 22 km
  • Superficie : 27,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Orléans | Raison sociale : ST MARCEAU IMMO | Adresse siège social : 142 rue de la Motte Minsard - 45160 Olivet | Siret : 44468361900027 | RCS : Orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR72444683619 | Forme juridique : Sarl | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005196/A |
Carte T : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante