Appartement T2- avenue Wilson BLOIS /br Blois

€70 500 ** dont 4.44% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 9885

A vendre

Description

Réf : 9885

Appartement de 2 pièces d'une surface de 35 m² situé dans une cour au 1er étage d'un immeuble avenue Wilson à Blois.

Produit idéal pour un premier achat ou pour investir.

Ce bien comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le chauffage est électrique.

Le bien est Idéalement situé à proximité de plusieurs écoles et à proximité des commerces, restaurants, une pharmacie, un bureau de poste, un supermarché, une boulangerie, et de la Loire.

Contacter votre agence CHAMBORD IMMOBILIER et ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et bien desservi.

** €70 500 honoraires inclus | €67 500 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BLOIS
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
67500 EUR
Prix
70500 EUR
Prix au m2
2014 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
450 EUR
Charges copropriété
20 EUR / mois
Honoraires (en %)
9.66 %
Taxe Foncière
442 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
240 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
eau comprise dans les charges
Quote part de charges
571000

Surfaces

Surface
35 m2
Surface loi Carrez
34 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
378 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Surface de référence
35

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Le quartier centre-ville

Blois

Blois est une ville de 45 910 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Blois est une ville calme avec 67 %...

Population :

45 710 habitants

Distance de l'aéroport :

48 km

Superficie :

37,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 218 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
Taux de propriétaires39 %
Taux d'habitation30 %
Taxe foncière33 %
Part des ménages sans voiture23 %
Distance de l'aéroport : 48 km
Superficie : 37,5 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches3,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,1 tous les 100m
Médecins830 hab/médecin

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Les calculatrices

Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 240€.
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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