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  • A vendre

Description

Réf : 9980
Marre des charges de copropriété qui grignotent votre rentabilité ? Découvrez ce studio stratégique situé au coeur battant de Blois, où le charme de l'ancien rencontre l'efficacité locative.

POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?

EMPLACEMENT "TRIPLE A" : Au pied des commerces, à deux pas du Château. Une adresse prestigieuse qui garantit une vacance locative nulle.

PETITE COPROPRIÉTÉ : Un immeuble à taille humaine, une gestion saine et surtout des charges mini pour un rendement maxi.

CONFORT : Exit les escaliers interminables, le studio se situe au 1er étage. Idéal pour les locataires.

L'AGENCEMENT :
Une pièce principale optimisée avec le cachet du centre-ville, un espace kitchenette et une salle d'eau indépendante.

STOP AFFAIRE : Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, ce studio coche toutes les cases de la sécurité patrimoniale.
** €55 000 honoraires inclus | €52 500 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    52500 EUR
  • Prix
    55000 EUR
  • Prix au m2
    2291 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    318 EUR
  • Charges copropriété
    37 EUR / mois
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    328 EUR
  • Honoraires (en %)
    197.48 %
  • Honoraires Locataire
    264 EUR
  • Dépôt de Garantie
    318 EUR
  • Taxe Foncière
    455 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    410180088960

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    450 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    24 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • Date dernière assemblée
    2016-05-01

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    229.8 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

A VENDRE STUDIO BLOIS /br Blois

€55 000 ** dont 4.76% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 24 m² Réf :  9980
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
SAILLARD Ollivier
SAILLARD Ollivier,
Responsable transaction
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Blois

Blois est une ville de 45 910 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Blois est une ville calme avec 67 %...

Population :
 
45 710 habitants
Distance de l'aéroport :
 
48 km
Superficie :
 
37,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 218 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 48 km
  • Superficie : 37,5 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHAMBORD IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHAMBORD IMMOBILIER blois@chambordimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 450€.
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante