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  • A vendre

Description

Réf : 9816
Opportunité de placement sécurisé dans une résidence calme et parfaitement entretenue. Cet appartement lumineux au 1er étage offre un cadre de vie de qualité.

Agencement : Entrée, salon lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, SDB et WC.

Extérieurs : Deux balconnets pour profiter de l'extérieur.

Le + confort : Deux places de parking privatives.

Rentabilité : Loué 623 €/mois HC.

Un investissement serein dans un secteur prisé. À visiter sans tarder !
OS
** €124 900 honoraires inclus | €120 750 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41260
  • Ville
    LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    120750 EUR
  • Prix
    124900 EUR
  • Prix au m2
    1784 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    623 EUR
  • Charges forfaitaires
    72 EUR
  • Loyer charges comprises
    695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    XX
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Surface de référence
    69.54

T3 Idéal Investissement Vendu Loué /br La chaussee saint victor

€124 900 ** dont 3.44% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 70 m² Réf :  9816
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2 rue des Orfèvres
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Le quartier centre-ville

La Chaussée-Saint-Victor

La Chaussée-Saint-Victor est une ville de 4 460 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.La...

Population :
 
4 510 habitants
Distance de l'aéroport :
 
50 km
Superficie :
 
6,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population674 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 910 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 50 km
  • Superficie : 6,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins350 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
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