• A vendre

Description

Réf : 9194
Situé sur les hauteurs de Montrichard, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Niché dans une copropriété de 9 hectares, bien entretenue et entourée d'espaces verts.
Appartement sans travaux, lumineux et moderne.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée donnant accès à un balcon spacieux, idéal pour profiter du paysage. L'appartement dispose d'une chambre et d'un bureau (pouvant servir de 2ème chambre). La chambre principale dispose d'un dressing privatif, avec sa salle d'eau munie d'une douceh et baignoire balnéo. Les Wc sont séparés pour plus de confort et pour la practicité vous profiterez d'un espace buanderie.
Aucun travaux ne sont à prévoir, d'autant plus que le ravalement de façade et l'isolation des pignons ont déjà été effectués.

Côté confort, tout est inclus dans les charges : chauffage, eau chaude, gardien et même l'électricité, pour une parfaite tranquillité d'esprit. Des places de stationnement sont disponibles à l'entrée de l'immeuble.

Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour une visite !
** €130 000 honoraires inclus | €126 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 636€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTRICHARD
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    126000 EUR
  • Prix
    130000 EUR
  • Prix au m2
    1948 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Charges annuelles (ALUR)
    6516 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.72 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    636 EUR

Superbe T3 avec vue panoramique sur la Vallée du Cher /br Montrichard

€130 000 ** dont 3.17% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 67 Réf :  9194
Découvrez nos agences
3 Boulevard de l'Industrie
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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 6516€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 Boulevard de l'Industrie - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante