• A vendre

Description

Réf : 9590L
Chambord Immobilier vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé au coeur du centre historique de Blois, dans un immeuble de caractère datant du début du XX siècle.

Situé au 1er étage, cet appartement développe 75 m² habitables et offre une distribution agréable comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses. Les parquets anciens et le charme de l'immeuble confèrent à l'ensemble un standing authentique et chaleureux.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, parcs et des écoles supérieur. Les transports sont également accessibles à moins de deux minutes à pied.

Pour compléter l'achat, possibilité d'acquérir un garage privatif de 22 m2 avec porte de garage motorisée au prix de 20 000 €, constituant un véritable atout patrimonial dans ce quartier prisé, particulièrement recherché dans ce secteur.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Chambord Immobilier Blois L'agence de vos grands moments.
** €131 000 honoraires inclus | €126 500 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    126500 EUR
  • Prix
    131000 EUR
  • Prix au m2
    1746 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Parking
    20000
  • Honoraires (en %)
    6.58 %
  • Taxe Foncière
    1326 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Surface de référence
    75

Appartement T3 (+garage) - A proximité de la Loire /br Blois

€131 000 ** dont 3.56% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 75 Réf :  9590L
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
LLIBOUTRY Laurent
LLIBOUTRY Laurent,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Blois

Blois est une ville de 45 910 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Blois est une ville calme avec 67 %...

Population :
 
45 710 habitants
Distance de l'aéroport :
 
48 km
Superficie :
 
37,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 218 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 48 km
  • Superficie : 37,5 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante