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Description

Réf : 8675
Superbe Appartement 3-4 Pièces à Orléans - Face à la Cathédrale

Au coeur d'Orléans, face à la majestueuse cathédrale, découvrez ce superbe appartement traversant est-ouest en excellent état. Ce bien de 3-4 pièces comprend :

2 chambres
Un séjour salon lumineux de 29 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle de bains moderne
Un parking sécurisé

Situé au pied des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.

Profitez d'une vue imprenable sur la cathédrale depuis votre séjour et bénéficiez de la proximité immédiate avec les commerces et services du centre-ville d'Orléans.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
** €260 000 honoraires inclus | €253 500 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORLEANS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Prix hors honoraires
    253500 EUR
  • Prix au m2
    3291 EUR
  • Prix de présentation
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.78 %
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    +charges annelle parking 65 €

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1961
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° lot
    10

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Appartement Orleans 4 pièce(s) 79 m2 /br Orleans

€260 000 ** dont 2.56% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 79 Réf :  8675
Découvrez nos agences
89 rue eugène Turbat
45100 Orléans
Votre Conseiller :
CHAUBERNARD S\u00e9bastien
CHAUBERNARD Sébastien,
Gérant

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Orléans | Raison sociale : St marceau immo | Adresse siège social : 89 rue eugène Turbat - 45100 Orléans | Siret : 44468361900027 | RCS : Orleans | Numero TVA Intracommunautaire : 72444683619 | Forme juridique : Sarl | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005196/A |
Carte T : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
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