• A vendre

Description

Réf : 9847
Découvrez cet appartement d'exception, situé au coeur de Blois, dans un quartier recherché.

Ce bien de prestige offre une surface généreuse de 200 m², idéalement agencé.

Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale dans le séjour.

Le confort est assuré grâce à un système de chauffage collectif et à l'installation d'un système de climatisation privatif.

Ce logement est composé de 4 chambres spacieuses, un grand bureau, un double séjour, également une salle de bains et une salle d'eau et deux WC séparés.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine.
Le bien est équipé de nombreux aménagements sur mesure. (dressing, placard, bibliothèque)

L'appartement est au calme, offrant un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon orienté sud avec store banne, pour le stockage deux caves et deux stationnements privatifs en sous-sol.

La copropriété est doté d'un parc arboré et d'ascenseurs.

Ce bien est proposé par l'agence CHAMBORD IMMOBILIER Blois.
** €422 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    422000 EUR
  • Prix hors honoraires
    410000 EUR
  • Prix au m2
    2123 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    eau froide et chaude, chauffage, entretien élec commun
    ascenseur, employé d'immeuble
  • Honoraires (en %)
    5.21 %
  • Taxe Foncière
    4284 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    8153 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    198.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/05/2025

Appartement de Prestige à Vendre -Centre-ville de Blois /br Blois

€422 000 ** dont 2.93% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 199 Réf :  9847
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
NAVARRO Julie
NAVARRO Julie,
Responsable Location

Le quartier centre-ville

Blois

Blois est une ville de 45 910 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Blois est une ville calme avec 67 %...

Population :
 
45 710 habitants
Distance de l'aéroport :
 
48 km
Superficie :
 
37,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 218 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 48 km
  • Superficie : 37,5 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 8153€.
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante