• A vendre

Description

Réf : 8352
Découvrez une opportunité exceptionnelle de vente de locaux commerciaux idéalement situés près de la gare de Blois - Chambord.
Parfait pour tout projet de vente local commercial Blois, cet espace offre :

Un vaste accueil, idéal pour recevoir vos clients dans d'excellentes conditions.
- Une salle d'attente confortable pour optimiser le bien-être de votre clientèle.
- Une pièce annexe à usage polyvalent.
- Un dégagement avec couloir desservant plusieurs espaces, dont une salle supplémentaire et quatre bureaux indépendants.
- Une pièce équipée d'une arrivée d'eau, sans travaux à prévoir, pour une installation immédiate.

Confort moderne garanti grâce à la pompe à chaleur avec climatisation réversible déjà installée. L'accès est indépendant de la copropriété et l'ensemble est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un avantage rare à Blois. Le local commercial est disponible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Chambord Immobilier, l'agence de vos grands moments, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente local commercial Blois.
** €209 000 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Prix hors honoraires
    195000 EUR
  • Prix au m2
    1607 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.9 %
  • Taxe Foncière
    2409 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    736.8 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    494.53 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    736.8

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    129.15 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Piscines
    NON
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • WC
    1
  • Locaux sociaux
    Non
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Réseau cablé
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Vente de Locaux Professionnels à Blois /br Blois

€209 000 ** dont 7.18% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 130 Réf :  8352
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
SARRADE-LOUCHEUR C\u00e9dric
SARRADE-LOUCHEUR Cédric,
Directeur

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Chambord immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Chambord immobilier blois@chambordimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 736.8€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante