Description

Réf : 8411
Profitez d'une opportunité unique de reprendre un bail pour des bureaux exceptionnellement situés dans le secteur de Blois Vienne.

Ces locaux offrent une vue imprenable sur la Loire, ajoutant un cadre prestigieux à votre environnement professionnel.

Rez-de-Chaussée : Un espace d'accueil spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos visiteurs, ainsi que deux bureaux privés. L'étage comprend un bureau de pause convivial, une salle d'archives, deux bureaux supplémentaires pour votre équipe, et des WC séparés.

Emplacement Stratégique : Situés sur une artère principale de Blois, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principales voies de circulation, essentiel pour une entreprise dynamique.
Les aménagements sont modernes, pensés pour optimiser l'espace et la lumière, et s'adapter parfaitement à une variété d'activités professionnelles.
Vous serez à deux pas de multiples services et commodités, incluant des commerces, des restaurants et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne de votre équipe et de vos clients.
Cette cession de bail représente une chance remarquable pour les entreprises souhaitant s'établir ou se développer à Blois.

L'emplacement et les qualités de ce bien sauront répondre aux exigences des professionnels les plus attentifs.

Pour découvrir comment ces bureaux peuvent servir de levier à votre activité, planifiez une visite.
N'attendez pas pour profiter de cette opportunité dans un secteur recherché de Blois.

** Loyer €1 242.00/mois | Honoraires charge locataire: €2 235.00 TTC | Dépôt de garantie: €2 484.00 | 41000 BLOIS

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1607€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Nombre étages
    1
  • Zone CDAC
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1242 EUR
  • Loyer de base
    1242 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    157.94 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1242 EUR
  • Périodicité d'indexation
    Tous les ans 114,85 €
  • Frais divers
    Taxe foncière
  • Loyer charges comprises
    1242 EUR
  • Honoraires (en %)
    179.95 %
  • Honoraires Locataire
    2235 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2484 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois de loyer
  • Taxe Foncière
    1623 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1

Surfaces

  • Surface
    94.36 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Accès camion
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • WC
    1
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2015
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1607 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Cession de Bail - Bureaux à Blois Vienne avec vue sur la Loire , Blois

Loyer €1 242.00/mois **
4 pièce(s) 94 Réf :  8411
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Conseiller :
MALLET Kassandra
MALLET Kassandra,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante