• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 8074
Découvrez ce local commercial, situé non loin du dynamique centre-ville de Blois et de la préfecture, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité. Cette propriété bien située combine fonctionnalité et accessibilité, rendant ce lieu parfait pour les entreprises à la recherche de visibilité et de facilité d'accès.

Ce local est aménagé de manière à offrir un vaste espace d'accueil et plusieurs bureaux privés, enrichi par une salle d'archives et des installations sanitaires adaptées aux normes PMR, assurant ainsi l'accès à une clientèle diversifiée. Grâce à des équipements comme le double vitrage et la climatisation réversible, l'espace est non seulement confortable mais aussi économique en termes de consommation d'énergie.

L'un des principaux atouts de ce local est le stationnement aisé grâce à un accès au parking souterrain de la Halle aux grains, un plus indéniable pour vous et vos clients.

Ce local commercial est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent d'investir dans un espace prêt à satisfaire les exigences d'une activité florissante à Blois.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

C'est une chance unique d'investir dans un emplacement privilégié à Blois.

Chambord Immobilier Blois, votre partenaire privilégié pour trouver le local commercial répondant à vos critères à Blois.
KM
** €127 000.00 honoraires inclus | €123 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    127000 EUR
  • Prix hors honoraires
    123000 EUR
  • Prix au m2
    1408 EUR
  • Prix Parking
    Mensuel 7j/7 = 55 €
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    8.2 %
  • Taxe Foncière
    1538 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    459.58 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.18 m2
  • Surface loi Carrez
    90.18 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Piscines
    NON
  • Année construction
    1980
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    588 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    588 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Local commercial à vendre à Blois ? Proche du centre-ville , Blois

€127 000.00 ** dont 3.25% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 90 Réf :  8074
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Conseiller :
MALLET Kassandra
MALLET Kassandra,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 459.58€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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