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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 8074
Ce local commercial, stratégiquement positionné à proximité du centre-ville et de la préfecture, offre un cadre idéal pour développer votre activité.
Emplacement Privilégié avec un aménagement spacieux, il est composé d'un vaste espace d'accueil, deux bureaux individuels, une salle des archives et un espace WC, les locaux sont équipés d'un accès PMR pour garantir l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Doté de double vitrage et d'une climatisation réversible, le local offre un environnement agréable et économe en énergie.
Stationnement Facile : Les occupants bénéficient de la possibilité de stationner dans le parking souterrain de la Halle aux grains,
KM
** €182 400.00 honoraires inclus | €177 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    182400 EUR
  • Prix hors honoraires
    177000 EUR
  • Prix au m2
    2022 EUR
  • Prix Parking
    Mensuel 7j/7 = 55 €
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.62 %
  • Taxe Foncière
    1538 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    459.58 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.18 m2
  • Surface loi Carrez
    90.18 m2

Extérieur

  • Piscines
    NON
  • Année construction
    1980
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    588 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    588 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Local commercial Blois 90 m² , Blois

€182 400.00 ** dont 3.05% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 90 Réf :  8074
Chambord Immobilier Blois
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Conseiller :
MALLET Kassandra
MALLET Kassandra,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 459.58€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante