• A vendre

Description

Réf : 7991
Situé dans la Résidence des Lices, entre le centre-ville de Blois et la gare, cet appartement offre un emplacement stratégique ainsi qu'une vue imprenable sur Blois et la Loire. Cet appartement représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent à investir à Blois dans un bien locatif avec un bon rendement.

Actuellement loué meubler, ce bien génère un loyer de 517€ par mois, avec des charges de 110€ incluant chauffage, eau chaude et eau froide.
La vente inclut l'ameublement complet et les équipements : (four, plaques, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, petit électroménager, lit, armoire, canapé convertible, TV), évalués à 5880€, facilitant une transition sans effort pour le nouvel investisseur.

Cet appartement bénéficie d'une magnifique vue sur la Loire tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des commodités urbaines de Blois.
Une cave est incluse, augmentant le stockage disponible pour les locataires.
Le stationnement dans la rue est gratuit, ajoutant un avantage supplémentaire pour les résidents.

Cet appartement est un choix idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité stable dans une ville dynamique. Avec un bail en cours, les investisseurs bénéficieront d'un flux de revenu immédiat, rendant cet achat particulièrement attractif.

Si vous êtes intéressé par cet appartement à Blois ou si vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour acheter un appartement à Blois avec un potentiel locatif établi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

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Chambord Immobilier Blois votre partenaire privilégié pour trouver l'appartement répondant à vos critères à Blois.
JN
** €115 000.00 honoraires inclus | €112 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    112000 EUR
  • Prix
    115000 EUR
  • Prix au m2
    2301 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    517 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    627 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et électricité des communs
  • Honoraires (en %)
    5.25 %
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    163
  • Dont lots d'habitation
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    1645 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    49.96 m2
  • Surface loi Carrez
    49.96 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Appartement à Vendre à Blois ? Opportunité d'investissement locatif , Blois

€115 000.00 ** dont 2.68% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 50 Réf :  7991
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Conseiller :
NAVARRO Julie
NAVARRO Julie,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 163 lots.Les charges annuelles sont de 1645€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante