• A vendre

Description

Réf : 7996
À la recherche d'un appartement à Blois ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle à quelques pas de la gare.
VIDEO DISPONIBLE sur notre site internet.

Cet appartement de 2 pièces, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une facilité de stationnement,.

Un grand Salon-séjour, une cuisine indépendante, une belle chambre de 15 m², une salle d'eau, un wc.

Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.
L'emplacement privilégié et les caractéristiques de ce bien assurent un cadre de vie des plus agréables.

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Chez Chambord Immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans chaque grand moment de votre vie immobilière.
** €69 950.00 honoraires inclus | €67 250.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    -2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    67250 EUR
  • Prix
    69950 EUR
  • Prix au m2
    1544 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    8.72 %
  • Taxe Foncière
    958 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    276.8 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    150.42 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    120

Surfaces

  • Surface
    45.28 m2
  • Surface loi Carrez
    45.28 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • N° lot
    2
  • Disponibilité
    28/09/2023
  • Tantièmes
    5/120
  • Date dernière assemblée
    06/04/2023
  • Lieu dit cadastre
    59 Boulevard Daniel Dupuis
  • Contenance
    289
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    414 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Vente appartement à Blois : Opportunité près de la gare , Blois

€69 950.00 ** dont 4.01% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 45 Réf :  7996
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41000 BLOIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 276.8€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante