• A vendre

Description

Réf : 8412
Idéalement situé au coeur de La Chaussée-Saint-Victor, cet appartement T2 se trouve au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée avec ascenseur.

À proximité immédiate des commerces et de l'école, cet appartement rénové représente une excellente opportunité pour les investisseurs avec locataire déjà en place.

L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, maximisant l'espace et la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent l'agencement.
Un balcon complète cette appartement.
L'appartement inclut également une cave et un parking souterrain sécurisé.
Des rénovations récentes ont été réalisées avec des matériaux de qualité.

Actuellement loué à un locataire stable depuis plus de onze ans, cet appartement, Situé dans un quartier recherché de La Chaussée-Saint-Victor, représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs sûrs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

Chambord Immobilier Blois votre partenaire privilégié pour trouver l'appartement répondant à vos critères à La Chaussée-Saint-Victor.
OS
** €110 000.00 honoraires inclus | €107 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.80% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41260
  • Ville
    LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
  • Etage
    5

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    107000 EUR
  • Prix
    110000 EUR
  • Prix au m2
    1964 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    440 EUR
  • Charges forfaitaires
    57.5 EUR
  • Charges copropriété
    92.5 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    499 EUR
  • Honoraires (en %)
    6.54 %
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    118
  • Charges annuelles (ALUR)
    1111 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Appartement T2 à Vendre à La Chaussée-Saint-Victor , La chaussee saint victor

€110 000.00 ** dont 2.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 56 Réf :  8412
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 118 lots.Les charges annuelles sont de 1111€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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