• A vendre

Description

Réf : 8159
Chambord Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement idéalement situé à Blois, offrant un accès facile au charme du centre-ville tout en étant bien desservi par les commodités.
L'appartement, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur, offre un aménagement pratique.

Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux, dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Cave pour du rangement supplémentaire.
Parking privatif (sans place privative).

Cet appartement offre un équilibre parfait entre praticité et emplacement. Il est adapté aussi bien pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif que pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur première propriété.

N'hésitez pas nous contacter pour planifier une visite pour découvrir cet appartement.

km
** 58 000 € honoraires inclus | 55 500 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    55500 EUR
  • Prix
    58000 EUR
  • Prix au m2
    1054 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    188.44 EUR / mois
  • Provision sur charges
    3059.5 EUR
  • Prestations / charges
    eau chaude
    eau froide
    chauffage
    communs
  • Taxe Foncière
    706 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2261.35 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    7254 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    3059.5

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface loi Carrez
    55 m2
  • Surface séjour
    16.67 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non
  • Garantie revente
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    256 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Appartement Blois 3 pièce(s) , Blois

58 000 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 55 Réf :  8159
Chambord Immobilier Blois
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Conseiller :
MALLET Kassandra
MALLET Kassandra,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 2261.35€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante