• A vendre

Description

Réf : 8410
Appartement au Coeur de Ville d'Orléans

Situé au prestigieux quartier du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et de la magnifique Place Châtelet, cet appartement spacieux de 83 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Superficie : 83 m²
Nombre de pièces : 3 pièces principales
Lumineux salon de 24 m² avec une élégante cheminée, idéal pour se détendre ou recevoir.
Une première chambre généreuse de 18 m², également agrémentée d'une cheminée, et une deuxième chambre confortable de 11m², offrant des espaces de repos douillets et intimes.
Un vaste dégagement très logeable, offrant une circulation fluide et agréable dans l'appartement.
De magnifiques parquets massifs ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce.
Une cave complète cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Profitez du meilleur d'Orléans avec tous les services à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts, tout est à portée de main.

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au coeur de l'animation urbaine tout en bénéficiant du charme et du confort d'un espace de vie spacieux et bien agencé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre prochain chez-vous !
** €263 200.00 honoraires inclus | €257 500.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORLEANS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    257500 EUR
  • Prix
    263200 EUR
  • Prix au m2
    3171 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Détail procédure
    copropriété en cour de création

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    83.17 m2
  • Surface séjour
    23.45 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Appartement Orleans 3 pièce(s) 83 m2 , Orleans

€263 200.00 ** dont 2.21% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 83 Réf :  8410
Découvrez nos agences
89 rue eugène Turbat
45100 Orléans
Conseiller :
CHAUBERNARD Sébastien
CHAUBERNARD Sébastien,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Orléans | Raison sociale : St marceau immo | Adresse siège social : 89 rue eugène Turbat - 45100 Orléans | Siret : 44468361900027 | RCS : Orleans | Numero TVA Intracommunautaire : 72444683619 | Forme juridique : Sarl | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 2989824504/C005196/A |
Carte T : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante