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  • Visite Virtuelle
  • Coup de coeur

Description

Réf : 8493
Découvrez ce magnifique appartement situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Blois.
Niché dans une résidence de grand standing, cet appartement élégant et confortable, offre une vue imprenable sur la Loire et la ville.

Hall d'Entrée : Un espace accueillant avec un placard/penderie pour un rangement optimal dès l'entrée.
Séjour Double : Spacieux et lumineux, ce séjour offre une superbe vue dégagée sur Blois et la Loire.
La cuisine est aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité, complétée par un cellier fonctionnel.
Un dégagement avec dressing intégré mène à deux chambres confortables. La chambre principale est spacieuse et inclut une salle d'eau privative avec WC.
Une cave : Idéale pour le stockage de vos biens, située en sous-sol.
Un parking : Une place de parking en sous-sol est également incluse.

Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.
Situé dans un quartier prisé pour sa proximité au coeur culturel et commercial de la ville,.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement à Blois, une rare opportunité d'acquérir un bien avec une vue imprenable sur la Loire.

Contactez Chambord Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et voir par vous-même cet appartement exceptionnel .

CSL
** €290 000.00 honoraires inclus | €282 500.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2681€ et 3627€. Pour la date de référence 03/04/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    282500 EUR
  • Prix
    290000 EUR
  • Prix au m2
    2248 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    5300 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage, eau froide et chaude, asc, entretien et élec communs
    (gardien sur place)
  • Taxe Foncière
    2263 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    5600 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    1820 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    frejos hazubnle

    avance tréso : 255€

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    43.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    379 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2681 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/04/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3627 EUR

Appartement à Vendre à Blois - Vue Exceptionnelle sur la Loire , Blois

€290 000.00 ** dont 2.65% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 129 Réf :  8493
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Conseiller :
NAVARRO Julie
NAVARRO Julie,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 5600€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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