• A vendre

Description

Réf : 8661
Découvrez cet appartement à Blois, niché dans la prestigieuse Résidence Le Coteau de Loire. Situé au premier étage avec ascenseur, ce logement vous séduira par son confort et son élégance.

VIDEO SUR NOTRE SITE CHAMBORD IMMOBILIER

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double salon séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée et ensoleillée.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose également de sa propre terrasse, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner en plein air. Les deux chambres donnent coté jardin.

La résidence, véritable havre de paix, bénéficie d'un espace vert aménagé et entretenu par un gardien. Vous y trouverez calme et sérénité, loin de l'agitation urbaine. La sécurité n'est pas en reste, avec une entrée sécurisée par télécommande qui ouvre le portail automatique et donne accès au sous-sol où vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité.

En plus de ces prestations de qualité, deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Cet appartement allie confort, sécurité et charme, et représente une opportunité rare d'achat à Blois. Ne manquez pas la chance de vivre dans un cadre aussi privilégié.
OS
** €233 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    225000 EUR
  • Prix
    233000 EUR
  • Prix au m2
    2402 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    183 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.78 %
  • Taxe Foncière
    1810 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    XX
  • Charges annuelles (ALUR)
    2203 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    97 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

T3 Résidence Le Coteau de Loire , Blois

€233 000 ** dont 3.56% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 97 Réf :  8661
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
SAILLARD Ollivier
SAILLARD Ollivier,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Chambord immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Chambord immobilier blois@chambordimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Duplex T3 avec Vue sur la Loire \u00e0 Blois Duplex T3 avec Vue sur la Loire \u00e0 Blois 2
Ollivier SAILLARD
Duplex T3 avec Vue sur la Loire à Blois , Blois
194 500 € dont 3.46% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 95 Réf :  7711
  • Quartier recherché
  • Exclusivité
Magnifique Appartement \u00e0 Vendre \u00e0 Blois ? Exclusivit\u00e9 Chambord Immobilier Magnifique Appartement \u00e0 Vendre \u00e0 Blois ? Exclusivit\u00e9 Chambord Immobilier 2
Ollivier SAILLARD
Magnifique Appartement à Vendre à Blois ? Exclusivité... , Blois
172 000 € dont 3.61% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 105 Réf :  7702
Appartement Blois 3 pi\u00e8ce(s) 67.89 m2 Appartement Blois 3 pi\u00e8ce(s) 67.89 m2 2
Manon BONNEL
Appartement Blois 3 pièce(s) 67.89 m2 , Blois
98 280 € dont 4% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 67.89 Réf :  8569
Appartement Blois 2 pi\u00e8ce(s) 37.22 m2 Appartement Blois 2 pi\u00e8ce(s) 37.22 m2 2
Manon BONNEL
Appartement Blois 2 pièce(s) 37.22 m2 , Blois
72 000 € dont 3.9% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 37.22 Réf :  8776
  • Exclusivité
Studio \u00e0 Vendre - R\u00e9sidence Le Vinci \u00e0 Blois Studio \u00e0 Vendre - R\u00e9sidence Le Vinci \u00e0 Blois 2
Kassandra MALLET
Studio à Vendre - Résidence Le Vinci à Blois , Blois
40 000 € dont 6.67% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 21.95 Réf :  8462
  • Exclusivité
Appartement T2 Hyper Centre de Blois Appartement T2 Hyper Centre de Blois 2
Ollivier SAILLARD
Appartement T2 Hyper Centre de Blois , Blois
119 990 € dont 3.44% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 46.36 Réf :  6755
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2203€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante