• A vendre

Description

Réf : 8853
Nous vous proposons cet appartement T4 de standing, idéalement situé dans le quartier recherché du Centre-ville de Blois. D'une superficie de 86 m², cet appartement se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité.

Le salon baigné de lumière offre une vue dégagée,. L'' appartement comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et une cuisine séparée..

Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité tout au long de la journée.

Les prestations comprennent un chauffage collectif au gaz par radiateur.
Un garage sécurisé et une cave.

Points forts de l'appartement :

Quartier calme et sécurisé avec gardien.
Proximité immédiate des commerces : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries.
Vue dégagée et ensoleillée.
Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, en plein coeur de Blois.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
** €174 480 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    165000 EUR
  • Prix
    174480 EUR
  • Prix au m2
    2010 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.75 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    264
  • Charges annuelles (ALUR)
    3130.98 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.77 m2
  • Surface loi Carrez
    86.77 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    1285
  • N° lot
    122
  • N° lot cave
    855

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Appartement Blois T3 , Blois

€174 480 ** dont 5.75% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 87 Réf :  8853
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
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SARRADE-LOUCHEUR C\u00e9dric
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Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 264 lots.Les charges annuelles sont de 3130.98€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante