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Description

Réf : 8918
Découvrez ce charmant appartement à Blois, proche du centre-ville et des bords de Loire, mêlant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la tomette ancienne, les poutres apparentes et l'oeil-de-boeuf, qui confèrent à ce lieu une atmosphère unique.

Le séjour spacieux, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte et équipée complète harmonieusement cet espace.

L'appartement offre deux chambres, dont une avec mezzanine, chacune avec salle d'eau intégrée.
À l'extérieur, une terrasse et une place de parking ajoutent au confort. Un bien rare et plein de caractère !







** €240 000 honoraires inclus | €234 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4280€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    234000 EUR
  • Prix
    240000 EUR
  • Prix au m2
    2758 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.41 %
  • Taxe Foncière
    1482 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    603.79 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    30 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1790
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    313 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    486 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4280 EUR

CENTRE-VILLLE - TERRASSE & JARDIN , Blois

€240 000 ** dont 2.56% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 87 Réf :  8918
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2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 603.79€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante