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Description

Réf : 7997
Appartement exceptionnel à Blois, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville. Niché dans une résidence de grand standing, cet appartement contemporain allie élégance et confort.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux doté d'un placard/penderie, offrant un espace pratique pour ranger vos affaires. La cuisine aménagée et équipée de qualité est un véritable atout, vous permettant de préparer vos repas avec facilité. Un cellier adjacent vous offre un espace de stockage supplémentaire.

L'espace de vie principal se compose d'un salon/séjour lumineux d'environ 37 m², parqueté et ouvert sur deux côtés, offrant une abondance de lumière naturelle. Deux baies vitrées orientées plein sud et ouest mènent à une vaste terrasse d'environ 24 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Un balcon supplémentaire ajoute encore plus d'espace extérieur pour vos moments de détente.

Un dégagement avec placards intégrés vous conduit vers deux chambres bien aménagées, dont l'une dispose de placards intégrés pratiques. Une salle d'eau avec WC est également à votre disposition.

La suite parentale, fermée par une porte à galandage, est un véritable havre de paix. Elle comprend une chambre spacieuse, un dressing , un bureau et un balcon privatif. Une salle d'eau privative avec WC complète cet espace.

En sous-sol, vous trouverez une cave pour le stockage de vos biens ainsi que deux box à voitures fermés, garantissant la sécurité de vos véhicules.

Cet appartement a été méticuleusement entretenu et aménagé avec des équipements et des matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis.

csl
** 527 500 € honoraires inclus | 514 500 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    514500 EUR
  • Prix
    527500 EUR
  • Prix au m2
    3996 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.34 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    2906 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Demande de désignation d'expert(s)

Surfaces

  • Surface
    131.98 m2
  • Surface loi Carrez
    131.98 m2
  • Surface séjour
    37.1 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Appartement Blois 5 pièce(s) 132 m2 , Blois

527 500 € ** dont 2.53% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 132 Réf :  7997
Chambord Immobilier Blois
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Conseiller :
SARRADE-LOUCHEUR Cédric
SARRADE-LOUCHEUR Cédric,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 2906€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante