• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 7997
Situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Blois, cet appartement moderne se trouve dans une résidence de haut standing, offrant une combinaison parfaite d'élégance et de confort.
VIDEO DISPONIBLE sur notre site internet.

Profitez d'un cadre de vie luxueux avec une vue sans vis à vis, dans un appartement conçu pour maximiser la lumière naturelle et l'espace.

Un hall d'entrée spacieux avec placard/penderie offre une solution pratique pour le rangement dès votre arrivée.

La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité, est complétée par un cellier, augmentant les possibilités de stockage.

Le salon/séjour, d'environ 37 m², est doté de parquet et s'ouvre grâce à deux baies vitrées vers une terrasse spacieuse de 24 m², ainsi qu'un balcon additionnel, parfaits pour profiter des vues dégagées et du soleil.

Deux chambres bien proportionnées, dont une avec des placards intégrés, offrent espace et confort. Une salle de bains.
La suite parentale, séparée par une porte à galandage, comprend une chambre spacieuse, un dressing, un bureau, et un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau privative.

Une cave en sous-sol fournit un espace supplémentaire pour le stockage, tandis qu'un box à voitures fermé assure la sécurité de vos véhicules.

Cet appartement a été méticuleusement entretenu et est équipé de matériaux de haute qualité, garantissant une expérience résidentielle de premier plan sans vis-à-vis.
Situé dans une des zones les plus recherchées de Blois, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier exceptionnel avec une vue magnifique sur les toits de Blois.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement d'exception et voir par vous-même ce que cet incroyable espace a à offrir.

Chambord Immobilier Blois votre partenaire privilégié pour trouver l'espace répondant à vos critères dans la ville de Blois.

csl
** €469 000.00 honoraires inclus | €460 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    460000 EUR
  • Prix
    469000 EUR
  • Prix au m2
    3553 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.81 %
  • Taxe Foncière
    2459 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    2906 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Demande de désignation d'expert(s)

Surfaces

  • Surface
    131.98 m2
  • Surface loi Carrez
    131.98 m2
  • Surface séjour
    37.1 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Appartement d'Exception à Vendre à Blois - Vue sans vis à vis , Blois

€469 000.00 ** dont 1.96% TTC d'honoraires
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2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 2906€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante