• A vendre

Description

Réf : 3256
Située dans le quartier recherché de la gare à Blois, cette charmante maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal, à la fois au calme et à proximité des commodités.

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Une entrée permet de desservir un espace de vie lumineux avec un salon/séjour tourné vers le jardin et la cuisine, indépendante. Toujours de plain-pied, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un pallier dessert une chambre supplémentaire.

L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin entièrement clos tandis qu'un grand garage et une cave enterrée viennent compléter cette belle prestation.
OS
** €198 500 honoraires inclus | €194 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.32% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    194000 EUR
  • Prix
    198500 EUR
  • Prix au m2
    1946 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.59 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    474 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

Maison à vendre - Quartier Gare, Blois , Blois

€198 500 ** dont 2.32% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 102 Réf :  3256
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
SAILLARD Ollivier
SAILLARD Ollivier,
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Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante