• A vendre

Description

Réf : 9080
Cette longère de 153 m² se distingue par son charme, ses beaux volumes et son cadre verdoyant.
Située à Contres, elle comprend une entrée, suivi de la cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert et plafond cathédrale, une salle à manger. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, une chambre avec lave-mains, une buanderie et une chaufferie.

À l'étage, cette longère offre une mezzanine, un bureau, trois chambres, ainsi que des WC supplémentaires. Un grenier de 75 m² reste à exploiter, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les dépendances incluent une grange de 90 m² avec grenier, un atelier de 40 m², un préau et une cuisine d'été. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 7 500 m², embelli d'un bel étang poissoneux. L'extérieur offre un cadre paisible, idéal pour profiter de la nature.

Cette longère à Contres est une opportunité rare, alliant charme, espace et dépendances dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignement contactez votre agence Chambord Immobilier.
** €259 000 honoraires inclus | €252 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    252000 EUR
  • Prix
    259000 EUR
  • Prix au m2
    1692 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.35 %
  • Taxe Foncière
    1496 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface séjour
    36.32 m2
  • Surface terrain
    7455 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Informations complémentaires
    en vente via IAD

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Charmante longère à CONTRES -153 m² /br Le controis en sologne

€259 000 ** dont 2.78% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 153 Réf :  9080
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante