• A vendre

Description

Réf : 2177
Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein bourg de Contres, nichée au fond d'une impasse pour une tranquillité absolue.

L'entrée mène à une cuisine aménagée et à une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée insert et une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse. Un couloir avec placard dessert 3 chambres, offrant confort et intimité à ses occupants.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant une pièce polyvalente de 13 m² avec entrée indépendante, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou même un espace professionnel. Vous y trouverez également un cabinet de toilette, des WC, un garage, une cave et plusieurs pièces de rangement.

La maison est implantée sur un terrain de 1080 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Des dépendances pratiques sont présentes pour le stockage de vos biens.

Située au coeur de Contres, cette maison bénéficie d'une localisation centrale, proche de toutes les commodités locales, tout en offrant un environnement calme et préservé dans une impasse.

Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un foyer familial paisible à Contres. Son agencement fonctionnel, son sous-sol aménageable et son grand terrain en font un choix attrayant pour les acheteurs souhaitant s'installer à le Controis-en-Sologne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous !

Chambord Immobilier Contres, votre partenaire privilégié pour trouver la maison répondant à vos critères à Le Controis-en-Sologne.
JM
** €200 000.00 honoraires inclus | €194 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    194000 EUR
  • Prix
    200000 EUR
  • Prix au m2
    2222 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.13 %
  • Taxe Foncière
    1784 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    29.76 m2
  • Surface terrain
    1080 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    381 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR

Maison à vendre à Contres - Idéal pour une vie paisible , Le controis en sologne

€200 000.00 ** dont 3.09% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 90 Réf :  2177
Découvrez nos agences
50 rue pierre henri Mauger
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE
Conseiller :
MONTARU Justine
MONTARU Justine,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue pierre henri Mauger - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante