• A vendre
    • Proche commerce

Description

Réf : 4494
Explorez cette séduisante maison située à Contres, au coeur du Controis-en-Sologne, une localisation idéale proche de toutes commodités : commerces, écoles, et club sportif.
Chambord Immobilier vous invite à découvrir ce bien exceptionnel, disponible pour une visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques de la propriété :
- Pièce de Vie Spacieuse : Profitez d'un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille.
- Cuisine Aménagée : Une cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires.
- Aménagements Pratiques : Un cellier pratique avec accès direct au garage de 25 m² pour plus de commodité.
- Chambre au Rez-de-chaussée : Une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.
- Étage Fonctionnel : À l'étage, découvrez un bureau, trois chambres lumineuses et une salle de bains bien agencée pour répondre aux besoins de toute la famille.
- Un jardin de 872 m², entièrement clos, garantissant sécurité et tranquillité.

Ne ratez pas cette excellente opportunité d'acquérir une propriété de charme à Contres.
** €233 000 honoraires inclus | €227 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    227000 EUR
  • Prix
    233000 EUR
  • Prix au m2
    2080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.16 %
  • Taxe Foncière
    800 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    872 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

À Vendre : Charmante Maison à Contres Chambord Immobilier /br Le controis en sologne

233 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   112 m² Réf :  4494
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