• A vendre
  • Proche commerce

Description

Réf : 4494
Explorez cette séduisante maison située à Contres, au coeur du Controis-en-Sologne, une localisation idéale proche de toutes commodités : commerces, écoles, et club sportif.
Chambord Immobilier vous invite à découvrir ce bien exceptionnel, disponible pour une visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques de la propriété :
- Pièce de Vie Spacieuse : Profitez d'un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille.
- Cuisine Aménagée : Une cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires.
- Aménagements Pratiques : Un cellier pratique avec accès direct au garage de 25 m² pour plus de commodité.
- Chambre au Rez-de-chaussée : Une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.
- Étage Fonctionnel : À l'étage, découvrez un bureau, trois chambres lumineuses et une salle de bains bien agencée pour répondre aux besoins de toute la famille.
- Un jardin de 872 m², entièrement clos, garantissant sécurité et tranquillité.

Ne ratez pas cette excellente opportunité d'acquérir une propriété de charme à Contres.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chambord Immobilier de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

Chambord Immobilier Contres, votre partenaire de confiance pour trouver la maison qui répond à vos attentes à Contres.
JM
** €260 000.00 honoraires inclus | €252 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    252000 EUR
  • Prix
    260000 EUR
  • Prix au m2
    2321 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.93 %
  • Taxe Foncière
    800 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    872 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

À Vendre : Charmante Maison à Contres ? Chambord Immobilier , Le controis en sologne

€260 000.00 ** dont 3.17% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112 Réf :  4494
Découvrez nos agences
50 rue pierre henri Mauger
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE
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MONTARU Justine
MONTARU Justine,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue pierre henri Mauger - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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