• A vendre

Description

Réf : 6509
Découvrez cette magnifique longère rénovée, située dans un emplacement idéal, au calme et à proximité du centre-ville de Contres.

L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour spacieux, suivi d'une grande chambre de 16 m², une salle d'eau, wc séparés, un cellier propice au sotackage, espace lingerie. La cuisine est aménagée et équipée, avec un accès priviligié à la terrasse arrière. Un couloir avec son bel escalier en travertin dessert 4 chambres confortables et un bureau, une salle d'eau moderne avec wc.

A l"extérieur, vous trouverez un garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire.

Vous profiterez également d'un agréable jardin de 1233 m² comprenant une terrasse à l'arrière, un espace potager, un poulailler.

Cette longère allie charme de l'ancien et confort moderne, et saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Contres.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

JM
** €317 000 honoraires inclus | €308 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    308000 EUR
  • Prix
    317000 EUR
  • Prix au m2
    1947 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.52 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    162.8 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1233 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Charmante longère rénovée avec goût à Contres 163 m² /br Le controis en sologne

€317 000 ** dont 2.92% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 163 Réf :  6509
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
MONTARU Justine
MONTARU Justine,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Contres

Contres est une ville de 3 460 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Contres est une ville calme avec 86...

Population :
 
3 623 habitants
Distance de l'aéroport :
 
54 km
Superficie :
 
36 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population101 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 54 km
  • Superficie : 36 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins520 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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