• A vendre

Description

Réf : 6595
Plongez dans l'atmosphère paisible et accueillante de cette jolie maison située dans le bourg de Thenay, au coeur du Controis en Sologne. Cette propriété, parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre authentique et tranquille.

Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un poêle à bois qui ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. L'espace cuisine attenant est pratique et invite à la convivialité.
La maison comprend deux grandes chambres qui assurent un confort optimal. Une pièce palière expansive offre la flexibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos désirs et besoins, augmentant ainsi les possibilités d'utilisation de l'espace.

Profitez d'une belle cour avec un préau, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement calme.
Une dépendance de 20 m² et une grange de plus de 30 m² complètent la propriété.
Deux grandes caves sous la maison, de 16 m² et 20 m², sont parfaites pour le stockage ou pour aménager une cave à vin, enrichissant l'authenticité de cette demeure.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette maison avant de planifier une visite en personne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans un lieu ravissant du Controis-en-Sologne.

Chambord Immobilier Contres, votre partenaire privilégié pour trouver la maison répondant à vos critères à Thenay.
MV

** €188 000.00 honoraires inclus | €183 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1450€. Pour la date de référence 13/06/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41400
  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    183000 EUR
  • Prix
    188000 EUR
  • Prix au m2
    1457 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.76 %
  • Taxe Foncière
    790 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface terrain
    780 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    13/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Maison à vendre à Thenay ? Un havre de paix au Controis-en-Sologne , Le controis en sologne

€188 000.00 ** dont 2.73% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 129 Réf :  6595
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50 rue pierre henri Mauger
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE
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VAUGEOIS Mathilde
VAUGEOIS Mathilde,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue pierre henri Mauger - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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