• A vendre
  • Au coeur du bourg

Description

Réf : 7288
Maison + terrain constructible divisible de 4678m²

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au coeur de Contres à Le Controis-en-Sologne, offrant un potentiel unique pour divers projets, que vous soyez à la recherche d'un espace familial, d'un atelier spacieux ou d'une opportunité d'investissement.

Vidéo de présentation sur demande.

La maison comprend un atelier de 25 m², un garage de 48 m² et un atelier professionnel de 73 m², offrant une polyvalence rare en plein centre-ville. De plus, le terrain, entièrement constructible, peut être aisément divisé selon vos besoins.

La propriété se distingue par son charme et son caractère. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire indépendante et trois chambres spacieuses à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace bureau.

Le vaste jardin de 4675 m² constitue un espace extérieur idéal, sécurisé et propice à toutes les activités familiales.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre en plein coeur de Contres tout en profitant d'un potentiel de développement exceptionnel.

Chambord Immobilier Contres votre partenaire privilégié pour trouver l'appartement répondant à vos critères à Contres.
TT
** €245 000.00 honoraires inclus | €236 800.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    236800 EUR
  • Prix
    245000 EUR
  • Prix au m2
    1884 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.34 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    4675 m2

Extérieur

  • Année construction
    1925
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4290 EUR

Maison à vendre le Controis-en-Sologne - Au coeur de Contres , Le controis en sologne

€245 000.00 ** dont 3.46% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  7288
Découvrez nos agences
50 rue pierre henri Mauger
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE
Conseiller :
THIERRY Thomas
THIERRY Thomas,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue pierre henri Mauger - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante