• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 7553
Cette maison située à Contres, dans un quartier apprécié proche de toutes les commodités nécessaires, offre un cadre adapté aux investisseurs et aux familles désirant s'établir dans la région.

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et un salon/salle à manger spacieux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Un placard dans le dégagement ajoute à la fonctionnalité du lieu.

À l'étage, deux belles chambres de plus de 11 m² chacune vous offre des espaces de repos confortables.
Une pièce vous offrant une flexibilité d'utilisation ; bureau ou pouvant être utilisée comme dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Vous pourrez également profitez d'une pièce supplémentaire, pouvant servir d'atelier, vous offrant ainsi un espace pratique pour vos projets créatifs ou vos passions.

La maison est complétée par un garage non attenant et un jardin de 271 m².

L'emplacement de la maison à Contres, dans la région du Controis en Sologne, la rend particulièrement attractive pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un accès facile aux services locaux et d'un environnement de vie de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi,

Chambord Immobilier Contres votre partenaire privilégié pour trouver la maison répondant à vos critères à Contres, Le Controis-en-Sologne.

IDEAL INVESTISSEUR

JM
** €85 500.00 honoraires inclus | €75 000.00 hors honoraires | Honoraires : 14.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    75000 EUR
  • Prix
    85500 EUR
  • Prix au m2
    1171 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface terrain
    271 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Vente de Maison à Contres, Le Controis-en-Sologne , Le controis en sologne

€85 500.00 ** dont 14.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 73 Réf :  7553
Découvrez nos agences
50 rue pierre henri Mauger
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE
Conseiller :
MONTARU Justine
MONTARU Justine,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue pierre henri Mauger - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante