• A vendre

Description

Réf : 7693
Cette charmante longère située à Chemery offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier avec un excellent taux de rentabilité. Composée de trois maisons de 55m² pour la première, 68m² pour la deuxième et 85m² pour la troisième; chacune disposant de 2 chambres (3 chambres pour la plus grande maison), un salon, une cuisine, un débarras, un garage et un petit jardin, cette propriété est parfaitement adaptée pour la location saisonnière ou à long terme.

Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là car elle ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à investir dans un bien immobilier clé en main. De plus, son emplacement idéal à Chemery, une ville prisée pour sa tranquillité et son charme, offre un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiques de la région.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle à Chemery.

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VR
** €242 000.00 honoraires inclus | €236 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    CHEMERY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Prix hors honoraires
    236000 EUR
  • Prix au m2
    1157 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1258 EUR
  • Loyer charges comprises
    425 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.08 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface terrain
    1397 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

Longère de10 pièce(s) 209 m2 à CHEMERY , Chemery

€242 000.00 ** dont 2.54% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 209 Réf :  7693
Chambord Immobilier Contres
50 rue pierre henri Mauger
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE
Conseiller :
MONTARU Justine
MONTARU Justine,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue pierre henri Mauger - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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