• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 6877
Plongez dans l'élégance avec cette maison atypique du XVIIIe siècle, nichée au coeur d'un charmant village de bord de Loire, situé à 15 minutes d'Amboise. Dès le franchissement du portail, une cour entièrement close de murs vous accueille, ornée d'une terrasse ombragée de glycine.

À l'intérieur, le charme intemporel des tomettes et des poutres se mêle à une distribution pratique des espaces. Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et une cuisine moderne offrent une vue privilégiée sur la Loire. Une vaste suite parentale complète cet étage.

Au niveau inférieur, la buanderie, le garage accessible depuis la rue, le cellier et le caveau ajoutent des fonctionnalités pratiques.

À l'étage, deux chambres principales lumineuses, dotées de plafonds cathédraux, offrent des panoramas exceptionnels sur la Loire et un accès direct au jardin. Une troisième chambre en enfilade peut servir de dressing ou de bureau.

Le jardin de 500 m², aménagé avec soin par la propriétaire anglaise, invite à la sérénité et à la contemplation, offrant une vue imprenable sur un magnifique Château du bord de Loire.

Entièrement restaurée par un architecte, cette maison marie subtilement le charme d'antan aux commodités modernes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété exceptionnelle à proximité d'Amboise.

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CL
** €399 000 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    AMBOISE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    390000 EUR
  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    2955 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    1114 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    562 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

Propriété à vendre avec vue sur Loire - A proximité d'Amboise , Amboise

€399 000 ** dont 2.31% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 135 Réf :  6877
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Veuzain | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 grande rue - 41150 VEUZAIN SUR LOIRE | Siret : 91383949400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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