• A vendre

Description

Réf : 7643
Vous recherchez une maison spacieuse avec une vue imprenable et un bureau pour travailler à domicile ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique maison située à FOSSE, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort.

La maison dispose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d'un bureau supplémentaire offrant un espace de travail dédié. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas pour vos proches. Le salon-séjour est spacieux et offre une ambiance conviviale avec sa belle cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver.

La salle d'eau et la salle de bains sont bien entretenues, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Le sous-sol abrite une buanderie et une grande pièce de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire et peut être aménagé selon vos besoins.

Le terrain de 961m² est en pente, offrant une vue dégagée sur les environs. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace extérieur agréable pour les moments de détente en plein air.

La maison est située à seulement 4 kilomètres des premiers commerces, vous offrant ainsi la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. De plus, elle est située à seulement 10 kilomètres de l'autoroute, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une belle maison sur sous-sol avec vue dégagée à FOSSE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
Visite virtuelle sur demande.
JL
** 205 000 € honoraires inclus | 200 500 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Prix hors honoraires
    200500 EUR
  • Prix au m2
    1814 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.81 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    961 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Lieu dit cadastre
    1 rue de la Fontaine 41330 FOSSE
  • Contenance
    9a 61ca

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

À vendre : Charmante maison sur sous-sol avec vue dégagée , Blois

205 000 € ** dont 2.24% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 113 Réf :  7643
Chambord Immobilier Blois
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Conseiller :
LAMBRON Justine
LAMBRON Justine,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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