• A vendre

Description

Réf : 7647
Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux logements distincts à Onzain, chacun avec son entrée séparée et son jardin privatif, offrant un potentiel excellent pour les familles ou les investisseurs.

**Premier Logement**
Ce logement capture l'essence du charme rustique avec son séjour sous un plafond cathédrale, agrémenté d'une imposante cheminée et de pierres apparentes. La fonctionnalité se mêle à l'esthétique avec une cuisine équipée, une chambre, et une salle de douche. Un garage attenant facilite le stationnement sécurisé.

**Deuxième Logement**
L'entrée est protégée par un auvent élégant, ajoutant un caractère distinctif à la façade. À l'intérieur, une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un séjour cosy avec une autre cheminée. Deux chambres, dont une avec un grand placard, et une salle de bains complètent cet espace.

Cave et chaufferie sont situées sous les bâtiments, ces espaces offrent des solutions de stockage supplémentaires.
Un espace supplémentaire qui peut servir d'atelier, de bureau à domicile ou de salle de jeux, selon vos besoins.

Cette propriété est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un investissement locatif ou qui ont besoin de configurations de vie multiples sous un même toit. Chaque unité offre indépendance et intimité, tout en partageant des commodités.

Situé à Onzain, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation pratique, avec un accès facile aux services locaux, aux espaces verts et aux voies de transport de Veuzain-sur-Loire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété exceptionnelle à Onzain, parfaite pour les familles élargies ou comme un investissement rentable !

Chambord Immobilier Onzain, votre partenaire privilégié pour trouver la maison répondant à vos critères à Veuzain-sur-Loire.
JL
** €190 800.00 honoraires inclus | €185 900.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3532€ et 4778€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ONZAIN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    185900 EUR
  • Prix
    190800 EUR
  • Prix au m2
    1192 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.81 %
  • Taxe Foncière
    961 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2021

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1840
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    361 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3532 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4778 EUR

Ensemble immobilier de charme à vendre à Onzain - Opportunité pour Investisseurs , Onzain

€190 800.00 ** dont 2.64% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  7647
Découvrez nos agences
10 grande rue
41150 VEUZAIN SUR LOIRE
Conseiller :
LAMBRON Justine
LAMBRON Justine,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Veuzain | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 grande rue - 41150 VEUZAIN SUR LOIRE | Siret : 91383949400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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