• A vendre

Description

Réf : 7760
Découvrez cette maison située à proximité du centre-ville, alliant accès pratique aux commerces et écoles avec un cadre de vie paisible. Cette maison a été rénovée pour offrir à la fois confort moderne et charme traditionnel, avec des possibilités d'agrandissement.

Un parking en face facilite le stationnement et l'accès. La maison dispose d'une grande cave qui peut servir d'espace de stockage ou de bricolage.
La cuisine équipée crée un environnement fonctionnel et agréable, prolongé par un salon lumineux avec cheminée et baies vitrées qui ajoutent une touche d'élégance et de chaleur.

À l'étage, deux chambres avec poutres apparentes et parquet sont complétées par une salle de bains et une pièce supplémentaire adaptable en bureau ou dressing.

Deux greniers offrent des options d'aménagement supplémentaires, idéales pour adapter la maison selon vos préférences et besoins.

Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu offrant charme et potentiel au coeur d'une ville dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, y compris l'accès à une vidéo de présentation et à une visite virtuelle, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

Chambord Immobilier Onzain votre partenaire privilégié pour trouver le bien répondant à vos critères à Veuzain-sur-Loire.
CL
** €131 500 honoraires inclus | €128 055 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VEUZAIN SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    133055 EUR
  • Prix
    131500 EUR
  • Prix au m2
    1515 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.54 %
  • Taxe Foncière
    674 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.79 m2
  • Surface terrain
    70 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

À vendre maison de bourg à Onzain _ Veuzain-sur-Loire , Veuzain sur loire

€131 500 ** dont 2.69% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 87 Réf :  7760
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LALLIER Caroline,
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Ville RSAC : BLOIS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Veuzain | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 grande rue - 41150 VEUZAIN SUR LOIRE | Siret : 91383949400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante