• A vendre

Description

Réf : 7760
Cette maison est idéalement située dans la commune : toute proche des commerces et des écoles. Elle vous séduira par la simplicité de son charme, sa rénovation de qualité, et ses possibilités d'agrandissement.

Vous serez accueilli par un parking pratique situé juste en face, offrant un accès facile à votre véhicule. De plus, une grande cave vous permettra de stocker vos affaires et de bricoler à votre guise.

La cuisine, restera entièrement aménagée et équipée et vous offre un espace fonctionnel et convivial. Le salon attenant est équipé d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la luminosité naturelle de cette pièce grâce aux baies vitrées.

À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres avec poutres apparentes et parquet. Une salle de bains complète cet étage, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, petite chambre ou dressing.

Deux greniers sont également présents dans la maison. L'aménagement de l'un a été commencé. Cette opportunité vous permettra de donner libre cours à votre créativité et de créer un espace supplémentaire selon vos goûts et vos besoins personnels.

Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier au coeur du centre-ville, offrant à la fois charme, commodités et potentiel d'aménagement.

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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
JL
** €136 500.00 honoraires inclus | €133 055.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41150
  • Ville
    VEUZAIN SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    136500 EUR
  • Prix hors honoraires
    133055 EUR
  • Prix au m2
    1572 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.54 %
  • Taxe Foncière
    674 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.79 m2
  • Surface terrain
    70 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Maison - Centre de Veuzain sur Loire , Veuzain sur loire

€136 500.00 ** dont 2.59% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 87 Réf :  7760
Chambord Immobilier Veuzain
10 grande rue
41150 VEUZAIN SUR LOIRE
Conseiller :
LAMBRON Justine
LAMBRON Justine,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Chambord immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Chambord immobilier blois@chambordimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Veuzain | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 grande rue - 41150 VEUZAIN SUR LOIRE | Siret : 91383949400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante