• A vendre
  • Prestation de qualite

Description

Réf : 7800
Bienvenue à CHEMERY, dans le Loir-et-Cher, où cette magnifique propriété vous invite à vivre dans un cadre paisible et enchanteur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR APPEL A L'AGENCE

La maison principale, véritable refuge de charme, propose une grande pièce de vie de 95 m² empreinte d'une atmosphère conviviale et d'une élégance raffinée. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et le salon-séjour chaleureux avec poêle à bois offrent une vue pittoresque sur l'environnement.
Une salle à manger, également équipée d'un poêle à bois, crée un espace dédié aux moments conviviaux. Un espace détente, une salle de bains, des toilettes et une charmante chambre de 18 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres offrent intimité et confort.

Attenant à la maison principale, cave, bucher, et deux spacieux hangars offrent des possibilités de stockage et d'aménagement. Une charmante dépendance, parfaite pour des invités ou une location saisonnière, propose un espace salon, une chambre spacieuse au plafond cathédrale, et une salle d'eau avec toilettes.

La propriété s'étend sur 1.6 hectares, avec une partie boisée à l'arrière. Un magnifique étang ajoute une touche de sérénité, tandis qu'une piscine chauffée et sécurisée offre un rafraîchissement bienvenu.

Propriété exceptionnelle, où chaque détail est pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

SH
** €468 000.00 honoraires inclus | €458 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.18% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    CHEMERY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Prix hors honoraires
    458000 EUR
  • Prix au m2
    2008 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.91 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    233 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    16665 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Maison avec son gîte, son étang et sa piscine , Chemery

€468 000.00 ** dont 2.18% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 233 Réf :  7800
Chambord Immobilier Contres
50 rue pierre henri Mauger
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE
Conseiller :
HAESMANS Sylvie
HAESMANS Sylvie,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue pierre henri Mauger - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante