• A vendre

Description

Réf : 7922
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied au coeur de Couddes, offrant une opportunité unique de vivre dans un environnement calme à 5 min de CONTRES.

Dès votre entrée dans la maison, vous serez
séduit par le salon séjour où la convivialité se marie parfaitement au confort avec la cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour exprimer vos talents culinaires tout en restant connecté avec vos invités. Le couloir mène à deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré offrant un espace de rangement astucieux. Le couloir dessert également la salle d'eau, les wc séparés et une buanderie utile au rangement.

Cette propriété est accompagnée d'un vaste terrain de 1820 m², offrant des possibilités infinies pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui envisagent des projets futurs grâce a son terrain constructible.

Le terrain est joliment arboré, une terrasse arrière vous invite à profiter de moments en plein air et une belle allée mène à la maison, ajoutant une touche d'élégance à cette demeure déjà charmante.

N'attendez plus pour nous contactez !

JM
** €160 000.00 honoraires inclus | €154 500.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1089€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    COUDDES

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Prix hors honoraires
    154500 EUR
  • Prix au m2
    2544 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.35 %
  • Taxe Foncière
    359 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    62.89 m2
  • Surface terrain
    1820 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1089 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    299 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Maison Couddes 3 pièce(s) 63 m2 , Couddes

€160 000.00 ** dont 3.56% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  7922
Chambord Immobilier Contres
50 rue pierre henri Mauger
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE
Conseiller :
MONTARU Justine
MONTARU Justine,
Négociatrice

Nous contacter

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10 pièce(s) 209 Réf :  7693
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue pierre henri Mauger - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante