• A vendre

Description

Réf : 8123
Chambord Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, avec des locataires en place : un appartement idéalement situé au coeur de Blois, dans un quartier prisé.
Cet appartement qui peut être considéré comme une maison offre le meilleur des deux mondes, alliant l'intimité d'une maison à l'accès aux commodités d'une copropriété.

Entrée depuis la rue, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salon-séjour spacieux et WC séparé au rez-de-chaussée.
Deux chambres et une salle de bain avec WC à l'étage.

Superbe terrasse de 20 m² sans vis-à-vis avec accès au jardin commun.
Viennent compléter le bien une cave, local vélo et une place de parking.

Appartement lumineux, offrant une sensation de maison présentant un excellent potentiel d'investissement, un accès facile à toutes les commodités du centre-ville, et une terrasse privée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

N'hésitez pas nous contacter pour planifier une visite pour découvrir ce bien.

km
** €182 000.00 honoraires inclus | €177 600.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1460€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Prix hors honoraires
    177600 EUR
  • Prix au m2
    2083 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    660 EUR
  • Charges copropriété
    83 EUR / mois
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide
    communs
    ordures ménagères
  • Loyer charges comprises
    710 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.67 %
  • Taxe Foncière
    1576 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    166
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    996 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    229.62 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    996.8

Surfaces

  • Surface
    87.36 m2
  • Surface loi Carrez
    72 m2
  • Surface séjour
    25.32 m2
  • Surface terrain
    1 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non
  • Garantie revente
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Maison / Appartement - Blois 3 pièce(s) , Blois

€182 000.00 ** dont 2.48% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 87 Réf :  8123
Chambord Immobilier Blois
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Conseiller :
MALLET Kassandra
MALLET Kassandra,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 166 lots.Les charges annuelles sont de 996€.
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : 25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante